1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
墨田区
83.9万円/㎡
前年比+14.9%
メゾンサンクレール
東京都墨田区石原三丁目
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩11分
1980年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
4,175万円
77.3万円/㎡
2,696
3,682
4,668
5,654
AI査定結果
推定相場価格
4,175万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,682万円〜4,668万円
68.2万円/㎡〜86.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月8日
メゾンサンクレール
4,490万円（83.1万円/㎡）/ 5階 / 54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は69.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,490万円 | 83.1万円 | 5階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,980万円 | 55.2万円 | 5階 | 54㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は71.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | メゾンサンクレール 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 4,490万円 | 83.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/11 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,980万円 | 63.6万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,698万円 | 62.7万円 | 59㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/27 | 百花園パーク・ファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 3,999万円 | 63.8万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東駒形ハイデンス 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 4,980万円 | 81.0万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/05 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 5,190万円 | 89.1万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 駒形橋ハイツ 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 3,380万円 | 66.4万円 | 50.93㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2024/02/27 | 朝日向島マンション 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 2,899万円 | 62.8万円 | 46.16㎡ | 1SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/21 | ダイアパレス隅田公園 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅6分 | 2,990万円 | 71.5万円 | 41.82㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/26 | 吾妻橋サニーコーポ 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,780万円 | 79.9万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ニックハイム吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,980万円 | 71.2万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 向島パークハイツ 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅6分 | 5,199万円 | 80.1万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 3,200万円 | 66.3万円 | 48.3㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/08 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 5,400万円 | 90.0万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、墨田区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は墨田区の平均と比較して1%割安です。
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